Immobilien richtig vermieten

Immobilienmakler und Vermittler Blog

Wer seine Immobilien vermieten möchte, der sieht sich zunächst vor einem Berg von Herausforderungen gestellt. Des Weiteren gilt es den passenden zuverlässigen und bonitätsstarken Mieter zu finden, der idealerweise für möglichst viele Jahre in der zu vermietenden Wohnung oder im Haus verbleibt.

Das richtige Marketing ist entscheidend

Die Vermietung einer Immobilie kann sich durchaus als recht zeitaufwendig erweisen. Es müssen entsprechende Anzeigen geschaltet und Besichtigungstermine organisiert werden. Um einen möglichst großen Pool von Mietinteressenten anzusprechen, ist ein gut geplantes Marketing von entscheidender Bedeutung. Welche Informationen müssen über das Objekt zusammengetragen und wo soll dafür geworben werden? Das noch immer weit verbreitetste und traditionellste Medium sind Anzeigen in den Wochen- und Tageszeitungen. Aber immer öfter werden solche Anzeigen auch in den einschlägigen Internetportalen veröffentlicht. Im Gegensatz zu den klassischen Printmedien wird in den Immobilienportalen ein weitaus größeres Publikum erreicht, da hier die Reichweite über die eigene Region hinaus reicht. Allerdings sind hierfür die richtige Darstellung, die entsprechenden Fotos sowie eine detailgenaue Beschreibung erforderlich.

Um seine Immobilien zu vermieten kommt es auf die richtigen Angaben an

Die meisten Wohnungssuchenden interessieren sich zunächst für folgende Informationen: Aus wie vielen Zimmern besteht die Wohnung? Besitzt das Bad eine Badewanne oder Dusche? Sind wohl möglich Gäste-WCs, Terrasse oder Balkon vorhanden? Gibt es eine Einbauküche und wo befinden sich die Anschlüsse für die Waschmaschine? Existiert ein Stellplatz oder Garage für den Pkw? Weitere wichtige Angaben sind die Kalt- und Warmmiete der Wohnung und die zusätzlichen Kosten für einen Stellplatz oder eine Garage sowie die Kaution und die Nebenkosten. Und welche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe der Immobilie? Um für die nötige Klarheit zu sorgen, sollte möglichst auf missverständliche Abkürzungen verzichtet werden. Dagegen sind emotionale Formulierungen durchaus zulässig, um so die Vorzüge einer Immobilie besonders hervorzuheben. Nur mit einer genauen Beschreibung lässt am ehesten ein interessierter Mieter finden.

Der richtige Experte kann helfen und unterstützen

Leider häufen sich die Berichte über sogenannte Mietnomaden und Einmietbetrüger. Ein wirksamer Schutz ist die Beauftragung eines Spezialisten und zwar eines Immobilienmaklers, von beispielsweise der AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH. Seine langjährige Berufserfahrung und die daraus gereifte Menschenkenntnis können eine entscheidende Hilfestellung liefern, die bei der Auswahl bestimmter Mieter vonnöten ist. Zudem kann er zusätzlich die erforderlichen und vertragsrelevanten Erkundigungen (z. B. bei der Schufa) über die jeweiligen Mietinteressenten einholen. Des Weiteren kann der Makler auch bei den zeitintensiven Besichtigungsterminen behilflich sein, insbesondere dann, wenn der Vermieter nicht in unmittelbarer Nähe des Mietobjektes wohnt. Eine zusätzliche Sicherheit liefert auch der Kontakt zu dem vorherigen Vermieter des Mieters. Ein weiterer Schutz bietet eine entsprechende Rechtschutzversicherung, um sich so einigermaßen vor unangenehmen Überraschungen zukünftig abzusichern.

24 Februar 2017